चंडीगढ़ में नए किरायेदारी नियम लागू

चंडीगढ़ प्रशासन के संपदा विभाग ने केंद्र शासित प्रदेश चंडीगढ़ किरायेदारी नियम, 2026 को अधिसूचित कर दिया है। इसके साथ ही मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच विवादों के अधिक पारदर्शी और समयबद्ध तरीके से निपटारे का रास्ता साफ हो गया है।

नए नियम 10 सितंबर से पूरे चंडीगढ़ में लागू हो गए हैं। इनमें किरायेदारी समझौते, किराए में बदलाव, सुरक्षा राशि, मकान खाली करने और विवादों के निपटारे से जुड़े मामलों के लिए स्पष्ट व्यवस्था की गई है।

नई व्यवस्था के तहत किराया प्राधिकरण, किराया न्यायालय और किराया अधिकरण की तीन स्तरीय व्यवस्था स्थापित की गई है।

नियमों के अनुसार, मकान मालिक और किरायेदार को किरायेदारी समझौता करने के दो महीने के भीतर ऑनलाइन माध्यम से किराया प्राधिकरण को इसकी जानकारी देनी होगी। यह जानकारी दोनों पक्ष संयुक्त रूप से या अलग-अलग भी दे सकते हैं।

किराया प्राधिकरण जानकारी प्राप्त होने के सात दिनों के भीतर ई-रसीद के रूप में एक विशिष्ट पहचान संख्या जारी करेगा। यह संख्या संबंधित पक्षों के पंजीकृत मोबाइल नंबर या ई-मेल पते पर भेजी जाएगी।

किराया प्राधिकरण के गठन के तीन महीने के भीतर स्थानीय भाषा और प्रशासन की ओर से निर्धारित अन्य भाषाओं में एक डिजिटल मंच विकसित किया जाएगा। किरायेदारी से जुड़े दस्तावेज इस मंच के माध्यम से ऑनलाइन जमा किए जा सकेंगे। दस्तावेजों की सुरक्षा के लिए एक बार इस्तेमाल होने वाले पासवर्ड के आधार पर सत्यापन की व्यवस्था होगी।

नए नियमों में किरायेदारी से जुड़े अभिलेखों की गोपनीयता का भी प्रावधान किया गया है। इन अभिलेखों तक केवल संबंधित पक्षों और अधिकृत अधिकारियों की पहुंच होगी।

अगर मकान मालिक किराया लेने से इनकार करता है या किराए की रसीद जारी नहीं करता है, तो किरायेदार लगातार दो महीने तक आरटीजीएस, एनईएफटी, चेक या बैंक ड्राफ्ट के माध्यम से किराया देने का प्रयास कर सकता है। इसके बावजूद भुगतान स्वीकार नहीं किए जाने पर किरायेदार किराया प्राधिकरण के पास राशि जमा कर सकता है।

नियमों में यह भी स्पष्ट किया गया है कि किन परिस्थितियों में मकान मालिक या मकान मालिक की मृत्यु की स्थिति में उसके कानूनी वारिस किरायेदारी की अवधि के दौरान मकान का कब्जा वापस लेने के लिए किराया न्यायालय का रुख कर सकते हैं। इसके लिए उन्हें निर्धारित दस्तावेज और आवश्यक साक्ष्य प्रस्तुत करने होंगे।