जीएमाडा ने ₹1,014 करोड़ से अधिक बकाया पर 20 रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स को घोषित किया डिफॉल्टर

ग्रेटर मोहाली एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (गमाडा) ने बकाया सरकारी शुल्क जमा न करने वाले रियल एस्टेट प्रमोटरों के खिलाफ सख्त कार्रवाई करते हुए 20 प्रोजेक्ट्स और कंपनियों को डिफॉल्टर घोषित कर दिया है।

यह कार्रवाई उन डेवलपर्स के खिलाफ की गई है जिन्होंने कथित तौर पर एक्सटर्नल डेवलपमेंट चार्ज (EDC), लाइसेंस फीस, सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर फंड और अन्य वैधानिक शुल्कों का भुगतान नहीं किया। इन बकाया राशियों का कुल आंकड़ा ₹1,014.03 करोड़ से अधिक बताया गया है।

जीएमाडा की लाइसेंसिंग शाखा द्वारा जारी पत्र के अनुसार, डिफॉल्टरों की सूची 31 मई 2026 तक उपलब्ध रिकॉर्ड के आधार पर तैयार की गई है। अथॉरिटी ने स्पष्ट किया है कि जिन डेवलपर्स ने अपने बकाया दायित्वों का भुगतान नहीं किया है, उन्हें तब तक कोई नई मंजूरी, अनुमति या वित्तीय क्लीयरेंस नहीं दी जाएगी, जब तक पूरा बकाया जमा नहीं कर दिया जाता।

इस फैसले के बाद उन हजारों घर खरीदारों में भी चिंता बढ़ गई है जिन्होंने इन परियोजनाओं में निवेश किया हुआ है। उद्योग विशेषज्ञों का मानना है कि यदि डिफॉल्टर कंपनियां निर्धारित समय के भीतर बकाया राशि जमा नहीं करतीं, तो कई परियोजनाओं के विकास और भविष्य की नियामकीय मंजूरियों पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ सकता है, जिससे निर्माण कार्य और कब्जा मिलने में देरी हो सकती है।

जिन डेवलपर्स पर भारी बकाया है, उनमें चंडीगढ़ रॉयल सिटी प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड पर ₹47.89 करोड़, शिवालिक साइट प्लानर्स प्राइवेट लिमिटेड पर ₹20.55 करोड़, बाजवा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड पर ₹23.40 करोड़, मैजेस्टिक प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड पर ₹7.13 करोड़, बाजवा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के एक अन्य प्रोजेक्ट पर ₹127.19 करोड़, बाजवा दामिनी डेवलपर्स पर ₹10.65 करोड़, शिवालिक साइट प्लानर्स के कासा एस्पाना प्रोजेक्ट पर ₹15.60 करोड़, गीतू कंस्ट्रक्शंस प्राइवेट लिमिटेड पर ₹14.79 करोड़, राइजिंग स्टार इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड पर ₹0.99 करोड़, आरकेएम हाउसिंग प्राइवेट लिमिटेड (सेक्टर 111/112) पर ₹31.07 करोड़, इंडियन कोऑपरेटिव हाउसिंग बिल्डिंग सोसाइटी के सनटेक सिटी प्रोजेक्ट पर ₹11.47 करोड़, नॉर्थएज डेवलपर्स एलएलपी पर ₹1.11 करोड़ तथा गिल्को डेवलपर्स एंड बिल्डर्स प्राइवेट लिमिटेड पर ₹0.57 करोड़ की बकाया राशि शामिल है।

जीएमाडा के रिकॉर्ड के अनुसार, केवल सात मेगा प्रोजेक्ट्स पर ही कुल बकाया राशि का ₹701 करोड़ से अधिक हिस्सा बकाया है। इनमें सबसे बड़े डिफॉल्टरों में बाजवा डेवलपर्स लिमिटेड (मेगा प्रोजेक्ट-1) पर ₹209.30 करोड़, बाजवा डेवलपर्स लिमिटेड (मेगा प्रोजेक्ट-2) पर ₹168.61 करोड़ तथा सेक्टर 66ए में सुखम इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड पर ₹69.06 करोड़ की देनदारी शामिल है।

रियल एस्टेट क्षेत्र में वित्तीय अनुशासन लागू करने की दिशा में जीएमाडा की इस ताजा कार्रवाई को एक महत्वपूर्ण कदम माना जा रहा है।